NEINVER et Nuveen Real Estate concluent un accord de refinancement de 73M€ pour leur centre de marques en France – Roppenheim The Style Oulets
NEINVER et Nuveen Real Estate ont concrétisé avec succès un refinancement de 73 M€ pour le centre français Roppenheim The Style Outlets, situé près de Strasbourg et détenu par Neptune – une joint-venture entre NEINVER et la société mère de NUVEEN, TIAA.
L’opération, structurée dans le cadre d’un accord de financement durable lié au développement durable, a été signée avec Crédit Agricole Corporate and Investment Bank et LCL pour une durée de cinq ans.
Pour Daniel Losantos, CEO de NEINVER « Nous sommes extrêmement satisfaits de cette transaction qui reflète une fois de plus la force de notre entreprise et la confiance que les investisseurs placent dans les rendements générés par nos actifs. Il nous permettra également d’investir dans le centre, en améliorant ses installations et ses services, et en plaçant la durabilité au premier plan, tout en améliorant l’expérience de shopping offerte à sa zone de chalandise ».
Farrah Brown, Head of Debt Capital Markets, Europe & APAC chez Nuveen Real Estate, ajoute « Ce refinancement souligne la force du plan d’affaires pour Roppenheim et la confiance que nos prêteurs ont en nous pour le mener à bien. L’actif a des fondamentaux solides et nous sommes impatients de capitaliser sur ceux-ci avec un nouveau financement pour améliorer les commodités et faire de la durabilité un objectif central. »
Ce refinancement est le dernier d’une série de récentes transactions pour des actifs en Pologne, Espagne et Italie, et porte le montant total garanti à 723 M€ pour 14 centres et quatre pays, ce qui permet à la coentreprise de poursuivre ses investissements et sa croissance.
Les centres de marques et les parcs d’activités commerciales gérés par NEINVER en Europe ont continué à enregistrer une croissance depuis le début de l’année, avec des ventes en hausse de 8% par rapport aux chiffres records enregistrés au premier semestre 2023, confirmant ainsi la tendance à la hausse observée au cours des dernières années.
Roppenheim The Style Outlets est le premier centre détenu par la joint-venture entre NEINVER et TIAA. Situé à proximité de la frontière allemande, il offre 27 400 m² GLA et plus de 100 marques internationales et nationales telles que adidas, Nike, Puma, Boss, Tommy Hilfiger, The Kooples, Calvin Klein, IKKS et les Galeries Lafayette.
