NEINVER annonce une croissance record en 2023 sur l’ensemble de son portefeuille, avec un résultat dépassant 1,48 milliard €.
NEINVER, 1er opérateur de centres de marques en Espagne et en Pologne et 2ème en Europe, annonce une performance exceptionnelle avec un CA de plus de 1,48 milliard € en 2023 pour l’ensemble de son portefeuille, soit une augmentation de +11%.
Les actifs du Groupe répartis dans six pays européens ont accueilli de près de 68 millions de visiteurs au cours de l’année passée ; une hausse de +8,5 % par rapport à 2022.
Si l’on considère uniquement les résultats de ses centres de marques, les ventes ont dépassé les chiffres 2022 (+12 %), enregistrant une croissance mensuelle continue et une hausse de la fréquentation +9 % d’une année à l’autre.
Les ventes sur les six marchés ont dépassé les résultats 2022, avec une croissance à deux chiffres dans presque tous les centres : Pays-Bas +22%, Allemagne +20%, Espagne +13%, Pologne +12%, France +9% et Italie +7%.
Selon Daniel Losantos, PDG de NEINVER « Ces résultats s’inscrivent dans la continuité des records consécutifs pour l’ensemble de notre portefeuille depuis 2017. C’est extrêmement encourageant. La pérennité de notre performance au cours des dernières années, malgré les défis significatifs du marché, démontre le succès de notre offre auprès des consommateurs toujours plus en recherche d’expériences à valeur ajoutée. Nous avons fait évoluer notre modèle et sans cesse innover en introduisant de nouvelles marques et de nouvelles expériences plébiscitées par nos visiteurs ».
Il ajoute : “C’est aussi le résultat d’une stratégie retail aboutie, de notre excellente connaissance du marché et de notre capacité à œuvrer collectivement pour atteindre une croissance pérenne aux côtés de nos marques partenaires dans un marché toujours plus compétitif. Nous enregistrons une nette augmentation de la demande pour des cellules commerciales, tant de la part de nouveaux acteurs qui y voient une excellente occasion de se développer, que part des enseignes déjà présentes mais désireuses de s’agrandir. Ceci conforte notre attrait auprès des marques partenaires et laisse entrevoir des pistes de croissances solides et attractives“.
France : performances consolidées pour Roppenheim The Style Outlets
Roppenheim The Style Outlets en Alsace (67), classé à la 10ème position du dernier classement Ecostra / Magdus (étude annuelle sur la performance des centres outlet en Europe – février 2024), a enregistré en 2023 une nette hausse de son visitorat avec
1 954 498 visiteurs, et une augmentation de +9 % de ses ventes portée par l’arrivée de nouvelles enseignes : Hugo, Rituals, G Star, Dockers, Jump, Jack&Jones, venant ainsi avantageusement compléter l’offre premium du centre et ses 106 boutiques.
Le centre affiche un taux d’occupation de 98%. Ces indicateurs confirment que l’outlet est le modèle résiliant, et qu’il offre une réponse adaptée aux attentes des consommateurs, d’autant plus en période d’inflation.
Accroissement de l’activité leasing du Groupe
2023 a été marquée par une importante activité leasing dans le portefeuille (413 contrats signés et un taux d’occupation de 96,5 %). Cet intérêt pour investir de nouveaux espaces de vente corrobore la croissance des centres de marques.
Parmi les marques clés qui ont rejoint ou élargi le portefeuille ; citons Rituals, Tommy Hilfiger, Boss, Lacoste, Levi’s, Under Armour, Munich, The North Face, Marc O’Polo, Dockers, Villeroy & Boch, Tempe Inditex et les marques du groupe Bestseller.
Parmi les autres indicateurs, on relève des augmentations de surfaces significatives de marques leader comme Skechers, adidas et Puma en Espagne, The North Face en Italie, les marques du groupe Bestseller à Amsterdam et adidas, Boss, Lacoste et Pepe Jeans en Pologne.
Pour accompagner le développement de l’offre de restauration, NEINVER continue d’innover et d’allouer plus d’espace au F&B dans l’ensemble du portefeuille.
La part du secteur est passé de moins de 5 % à plus de 10 % dans certains actifs et les ventes ont augmenté d’environ 5 %.
Parmi les nouveaux contractants en 2023 : Paul, les pizzerie Rossopomodoro ou Grosso Napoletano et la chaîne internationale Popeyes Chicken & Biscuits.
Perspectives du Groupe NEINVER
Au cours de l’année à venir, NEINVER continuera à investir pour rénover ses actifs afin d’améliorer l’expérience client et attirer de nouvelles enseignes.
Le Groupe prévoit la rénovation des centres Las Rozas et San Sebastian de los Reyes à Madrid, ainsi qu’à Vicolungo et Castel Guelfo The Style Outlets en Italie.
