NEINVER y Nuveen Real Estate completan con éxito la refinanciación de deuda por 170 millones de euros para sus centros de Polonia
01/06/2023 – NEINVER y Nuveen Real Estate han finalizado con éxito la refinanciación de deuda por valor de 170 millones de euros para los cinco centros polacos de Neptune –joint venture entre NEINVER y TIAA-: cinco centros outlet FACTORY y el parque comercial Futura.
La operación se ha cerrado por un periodo de cinco años con las entidades Aereal, como agente de crédito, e ING Bank Śląski, como agente de garantía. La financiación se ha estructurado bajo un préstamo verde vinculado a criterios de sostenibilidad.
Para Daniel Losantos, CEO de NEINVER, “Este acuerdo refleja la solidez de nuestro negocio y la confianza de los inversores en la rentabilidad de nuestros activos. Algo especialmente relevante en el contexto macroeconómico actual, marcado por unas condiciones crediticias más estrictas y un mercado de inversión en activos retail más desafiante. Estamos muy satisfechos con esta operación, ya que nos aportará una mayor flexibilidad financiera para invertir en el crecimiento de nuestros activos en Polonia, con un marcado enfoque también en sostenibilidad.
Charlotte Ashworth, Neptune Fund Manager en Nuveen Real Estate, señala: “Estamos muy satisfechos de haber conseguido esta línea de financiación, que impulsará nuestras prioridades estratégicas de la cartera de Neptune a medida que seguimos invirtiendo en mejoras de sostenibilidad en cada uno de los activos. También refleja nuestra fortaleza en un entorno en el que las entidades financieras están dando un paso atrás y siendo selectivos en sus operaciones”.
NEINVER ha anunciado un fuerte crecimiento de los resultados de sus centros en 2022, con unas ventas totales de las marcas de 1.350 millones de euros en toda su cartera europea, un 22% más que el ejercicio anterior y cerca del 6% con respecto a diciembre de 2019.
NUVEEN busca integrar los aspectos ESG en todo su proceso de gestión de inversiones inmobiliarias con el objetivo de ayudar a preservar y crear valor para sus clientes. De igual manera, NEINVER tiene un firme compromiso con la sostenibilidad y los criterios ESG como prioridad en toda su estrategia empresarial. La compañía española se sitúa entre el 20% de las mejores empresas en términos de desempeño ESG, mientras que, en 2022, la joint venture Neptune ha vuelto a obtener, por tercer año consecutivo, una calificación de 5 estrellas GRESB.
