NEINVER llega a acuerdos con el 98% de sus inquilinos en su portfolio europeo
NEINVER ha cerrado acuerdos con el 98% de sus inquilinos en todos sus centros de España, Italia, Francia, Alemania y Polonia, tras el primer confinamiento de 2020. Actualmente, se encuentra en negociaciones con los arrendatarios afectados por la segunda ola de cierres producida en el último trimestre.
En España, donde gestiona 6 centros outlet y 3 parques comerciales, ha firmado más de 400 acuerdos, lo que supone casi la totalidad de sus inquilinos, y ha cerrado el año manteniendo el nivel de ocupación similar a años anteriores.
“La estrecha colaboración con las marcas de nuestros centros, uno de los pilares de nuestro modelo de negocio, ha sido más importante que nunca. Desde el inicio de la pandemia hemos analizado caso por caso para ofrecer a nuestros inquilinos soluciones flexibles e individualizadas que se adaptasen a sus necesidades” afirma Carlos González, director general de NEINVER. “Ha sido un año muy intenso en cuanto a comercialización, pero que ha demostrado la resiliencia del formato outlet. Para las marcas continúa siendo un canal estratégico de distribución, especialmente en un año donde el exceso de stock ha sido una tendencia generalizada.”
Además de las negociaciones, NEINVER ha mantenido un buen ritmo de comercialización en nuestro país con la firma de casi un centenar de nuevos contratos. Marcas como O’Neill, Salomon, Kappa, Intrend o Duuo han abierto sus primeras tiendas outlet en España de la mano del operador español y otras como New Balance, Hugo Boss, Jack & Jones o Puma, que ya estaban presentes en algunos centros, han ampliado su presencia con la apertura de nuevas tiendas.
Tendencia de las ventas en los centros
Las ventas en los centros gestionados por NEINVER en Europa registraron un fuerte comienzo de 2020, aumentando en un 7% durante los primeros dos meses antes de la pandemia. Sin embargo, los resultados del resto del año han estado vinculados a las restricciones y cese de la actividad de cada ubicación. En España, las ventas de los centros outlet descendieron en torno al 20-30% con respecto a 2019, dependiendo de cada región y sus limitaciones.
Tras el primer periodo de cierre, los seis centros outlet que NEINVER gestiona en España bajo las marcas The Style Outlets (en Madrid, Barcelona y Coruña) y Fashion Outlet Barakaldo (en Bilbao) recuperaron la actividad y mostraron una mejoría en el tercer trimestre a medida que se aligeraban las restricciones. En este periodo, las ventas de los centros llegaron a alcanzar los niveles del año anterior e incluso a superarlos en algunos centros, como es el caso de Getafe The Style Outlets, que reabría sus puertas en junio con nuevo diseño y nuevas marcas.
Durante el último trimestre, la evolución de cada centro ha ido muy ligada a las limitaciones de cada zona. Las mayores restricciones, como el cierre de Viladecans The Style Outlets en Barcelona, provocaron una disminución sustancial de las ventas.
Expansión y consolidación
En su apuesta por la consolidación en los mercados donde está presente, la compañía completó la remodelación de Getafe The Style Outlets en Madrid, con el rediseño de su interior y la incorporación de una treintena de nuevas marcas y ampliaciones de tiendas ya presentes en el centro. Además, concluyó la reforma de la zona de ocio de Megapark Barakaldo (propiedad de Lar España). Una transformación muy ambiciosa que también ha incorporado dos nuevos conceptos de ocio únicos en el País Vasco.
En Italia también se han modernizado los espacios de Vicolungo The Style Outlets, cerca de Milán, y se ha incorporado una zona de juegos única de 1.700 m² para niños, “Kinder Joy of moving Park”, resultado de una asociación entre Grupo Ferrero y Neptune (la joint venture entre NEINVER y Nuveen Real Estate). A pesar de la pandemia, NEINVER continuó en 2020 con su estrategia de expansión e inauguró Amsterdam The Style Outlets, el primer centro outlet del área metropolitana de Ámsterdam.
