NEINVER y TIAA Henderson Real Estate crean una alianza estratégica

NEINVER y TH Real Estate, en representación de TIAA-CREF, han firmado una alianza estratégica para crear en Europa una plataforma líder de centros outlet. Esta alianza supone la unión de dos empresas ampliamente consolidadas en el sector outlet.

La joint venture invertirá en varios centros outlet, comenzando por los proyectos que NEINVER tiene tanto en cartera como en desarrollo en Europa. NEINVER continuará aportando su especialización en la gestión de activos y su conocimiento en la operativa de los centros que se incluyan en el portfolio.


Este acuerdo permite a NEINVER continuar creciendo y consolidando su cartera de centros outlet al mismo tiempo que refuerza su gestión especializada y capacidad de desarrollo de activos. 


Esta alianza estratégica –mediante la firma de una joint venture participada al 50/50– ha comenzado con la adquisición, por parte de TH Real Estate, del 50% de Roppenheim The Style Outlets, en Francia, y en breve se ampliará, según lo ya acordado, con la compra, a principios de 2015, de FACTORY Warsaw Annopol y Futura Park Krakow, que incluye FACTORY Krakow, ambos activos en Polonia. La joint venture también desarrollará el proyecto más destacado de NEINVER, Viladecans The Style Outlets, en Barcelona. Ambos socios aspiran con el tiempo a construir una importante plataforma de inversión.

Para Daniel Losantos, Director General de NEINVER “Estamos muy contentos de haber cerrado esta alianza estratégica con TH Real Estate, en nombre de TIAA-CREF. Este acuerdo va a permitir a NEINVER continuar creciendo y consolidando su cartera de centros outlet. Estamos en el negocio de los outlets desde 1996 y hemos logrado una trayectoria de éxito con el desarrollo y la gestión de activos retail por valor de más de 3.000 millones de dólares en toda Europa continental, de los cuales 2.000 millones de dólares corresponden a centros outlet, que operamos bajo las marcas FACTORY y The Style Outlets. Esta joint venture reforzará nuestra gestión especializada y nuestra capacidad de desarrollo de activos. Además, es una gran oportunidad para combinar la experiencia de ambas empresas en el sector outlet, con un enfoque común para la creación de valor”. 

 

David Turner, Director de TIAA European Investment, TH Real Estate comenta "Estamos encantados de entrar en esta nueva alianza con uno de los principales operadores del sector y de trabajar juntos en la creación de valor para estos primeros activos. Esta asociación con NEINVER nos permite ir más allá en este nicho de mercado, abriendo nuevas oportunidades de ampliar nuestro alcance geográfico”.

“Ésta es la primera incursión de TIAA CREF en el sector outlet. Mientras que TH Real Estate ya tiene una amplia trayectoria, con una cartera de centros outlet por valor de más de 3.000 millones de dólares en el Reino Unido, Europa continental y China. Esta alianza está alineada con nuestras aspiraciones de ampliar nuestra presencia en el mercado global, así como consolidar aún más nuestra posición en el sector”.

 

Alice Breheny, Co-Director General de Research, TH Real Estate añade que “En la última década, el sector outlet ha sido uno de los más incomprendidos, pero con mejor comportamiento, dentro del sector inmobiliario en Europa y, en términos relativos, ha sido capaz de prosperar durante la recesión económica. La fuerte demanda por parte de los distribuidores internacionales supone que la ocupación media esté aumentando y la calidad de los arrendamientos esté mejorando. Al mismo tiempo, también aumenta el interés de los inversores. La limitada oferta, junto con la creciente demanda, debería traducirse en un continuo crecimiento de las rentas y, en el largo plazo, en una mejora estructural en el coste de la inversión”.